加拿大信贷:新移民须知
Read this article in English here. 初到任何一个新的国家,新移民都需要适应一系列的全新规则、产品和行事方式。在加拿大,当问及信贷、信用评分以及它们在加拿大生活中的重要性,甚至是租房这样的基础事项,大多数新移民都会倍感惊讶。一位新移民讲述了她的亲身经历:因为没有信用评分,她被要求预付一年的房租。像大多数新移民一样,她当时的回答是“信用评分是什么?” 在探讨信用评分之前,我们先来看看加拿大信贷。 加拿大有哪些不同类型的信贷? 从广义上讲,信用是一种从金融机构(或放贷人)借款的特权,前提是金融机构(或放贷人)相信你(借款人或债务人)会在商定的日期以商定的利率偿还贷款。你也可以凭借信用先购物,随后根据协议进行还款。大多数加拿大的主要零售商都有自己的信贷计划,让你能够先购买电脑、沙发或咖啡机,随后在规定的时间内还款即可。 加拿大的信贷类型 信用卡(循环信用)—银行允许你使用不超过预定信用额度的资金。每次使用信用卡付款时,你的剩余可用额度就会减少。待你还清部分或全部欠款时,即可恢复你的信用额度。信用卡还款利率因卡而异。 签账卡—签账卡是免息的但每月在收到账单后必须全额支付欠款。 信用额度(有担保或无担保)—信用额度 (LOC) 是预先设定的借款限额,可在任何时候使用–借款金额取决于你的最高额度。你只需支付所花金额的利息。 分期贷款—这种贷款需要在特定时间内偿还,而且需按一定的金额定期偿付。 住房抵押贷款 抵押贷款是一种住房贷款,还款期限长达 25 年。抵押贷款通常每隔几年更新一次,届时条款会发生变化。 什么是信用评分? 信用评分本质上是银行(放贷人)用来确定申请人贷款资格的一种数字等级。信用评分范围从 300 分(初始评分)到 650 分(不错的中间评分,达到此评分你可能就有资格获得标准贷款),最高为 900 分(最高评分)。 对于银行而言,你的信用评分越高,信用风险就越低。评分低于 650 分,你在获得首次信贷时可能更为困难。评分越低,你的信用风险就越高。你将支付更高的利率,同时信用额度也更低。 根据 RBC 发布的文章《帮助加拿大人维持信用评分》,信用评分是基于部分因素,包括你持有的信贷类型和可用信贷额度、所贷金额、拥有产品的数量以及还款行为,由数学公式计算得出的。 加拿大政府官网能够提供所有与加拿大人相关事物的准确信息,包括信用评分,是非常实用的一个资源。在信用评分部分,他们概述了以下影响信用评分的因素: 信用时长 信用卡是否有余额 是否经常忘记还款 未偿债务的数额 是否接近信用额度 试图申请更高额信贷的次数 当前持有的信贷类型 是否已被移交追债机构追偿债务 任何资不抵债或破产的记录 加拿大有两大信用机构:Equifax 和 TransUnion。这些私营公司仅收集关于你如何使用信贷的信息。他们通过这些信息来计算你的信用评分,并可能将其分享给以下第三方: 银行、信用合作社和其他金融机构 信用卡公司 [...]